Información General
Qué hacemos:
Vivienda y urbanismo
Satisfacer las necesidades de vivienda en su relación con el desarrollo urbano sostenible se ha convertido en el elemento clave de la sociedad actual. En D’Aleph elaboramos herramientas de análisis y de planificación para facilitar la toma de decisiones en el ámbito de la vivienda y del planeamiento urbanístico.
Aproximación al porcentaje de exclusión residencial, caracterizada y proyectada en el tiempo. Consta de proyecciones demográficas, análisis de oferta y de demanda residencial, y documento de conclusiones.
Determinación de propuestas y compromisos municipales en materia de vivienda, a partir del análisis y diagnóstico de la situación de la vivienda, la fijación de objetivos, programas y estrategias, y la evaluación económico-financiera de las actuaciones.
Análisis del perfil de la demanda de vivienda y las características de las viviendas solicitadas, a partir de trabajo de campo sobre solicitantes de vivienda libre, y de información disponible sobre solicitantes de vivienda protegida.
Análisis de la oferta residencial existente, con el objetivo de determinar con detalle qué tipo de producto inmobiliario encuentra la población que demanda vivienda principal.
Realización de proyecciones, mediante el método de los componentes, que permite aproximar y caracterizar la evolución demográfica, de población y de hogares, a lo largo de los próximos años; habitualmente se realiza para períodos de 6 años.
Elaboración de diseños metodológicos que permitan identificar y caracterizar mecanismos de obtención de información para la realización de trabajos como la aproximación a los usos anómalos de la vivienda o a la demanda inmobiliaria.
Determinación de propuestas y compromisos municipales en materia de vivienda, a partir del análisis y diagnóstico de la situación de la vivienda, la fijación de objetivos, programas y estrategias, y la evaluación económico-financiera de las actuaciones.
Actuación integrada en equipos redactores de planeamiento urbanístico, aportando herramientas específicas: memorias sociales, planes de equipamientos, análisis de la actividad terciaria, aproximación a la exclusión residencial, etc.
Instrumentos de análisis de la gestión del planeamiento, desde el punto de vista de la financiación pública y privada, propuesta de mecanismos de concertación financiera, y establecimiento de indicadores de seguimiento y evaluación.
Diseños metodológicos específicos como la aplicación de mecanismos de implementación y seguimiento de planeamientos, o la determinación de costes de implantación de oficinas municipales de vivienda, entre otros.
Generación de observatorios que permitan al destinatario disponer con regularidad de información útil sobre oferta y demanda residencial, con el objetivo de facilitar la toma de decisiones en políticas sociales de vivienda.
A partir de un trabajo de campo de localización de viviendas vacías, basado en datos de consumos, se aproxima el porcentaje de parque vacante local y se caracteriza con el objetivo de facilitar su gestión en posibles bolsas de mediación de alquiler.
Aproximación y caracterización de las situaciones de infravivienda en un territorio determinado, a nivel de análisis de información existente, o ampliado con trabajo de campo.
Aproximación y caracterización de las situaciones de sobreocupación en un territorio determinado, a nivel de análisis de información existente, o ampliado con trabajo de campo.
Informe de caracterización de los principales colectivos con dificultades serias de acceso a la viviendo en un territorio determinado, en base a la información existente.
Análisis, para el mercado de la construcción en España, de los principales agregados macroeconómicos y previsiones a medio plazo para cada agregado.
Con una frecuencia mensual, trimestral y anual, se realiza un seguimiento periódico de la situación del mercado de la construcción y sus submercados, y de la coyuntura macroeconómica nacional e internacional.
Análisis sobre utilización y consumo de materiales de construcción específicos, a nivel estatal y autonómico, a partir de trabajo de campo y de información disponible.
Análisis de rehabilitación, mantenimiento y reforma interior en España, acompañado de un índice sintético del potencial de reforma en zonas determinadas.
Elaboración de presentaciones para empresa, enfocada a temas macroeconómicos, mercado de la construcción y submercados, y materiales de la construcción.
Análisis y previsiones de mercado: construcción, edificación, rehabilitación, reforma interior, materiales… Aplicable a ámbito autonómico, estatal e internacional. Se personalizan y combinan los diferentes productos y estudios especificados en este ámbito.
Impartición de módulos formativos enfocados, preferentemente, a personal técnico local, con el objetivo de informar y desarrollar en profundidad contenidos e implicaciones de legislación en materia de vivienda.
Impartición de módulos formativos para personal técnico implicado en políticas de vivienda, que desarrollan contenidos referidos a instrumentos de gestión de políticas de vivienda: observatorios de vivienda y componentes de los planes locales.
Impartición de módulos formativos para personal técnico implicado en seguimiento de planes locales de vivienda, que desarrollan contenidos explicativos sobre la detección de usos anómalos de la vivienda: parque vacante, infravivienda y sobreocupación.
- © Grupo D'Aleph, 2008 |
- info@daleph.com |
- Todos los derechos reservados
Información de la Web
- Este sitio sigue las recomendaciones de accesibilidad y usabilidad de acuerdo con la Web Content Accessibility Guideline (WCAG v1.0)